Imóveis, São Sebastião, SP

No charmoso Sertão do Cacau, em Camburi, este terreno de 960 m² faz parte de um condomínio fechado com 24.050 m², composto por apenas 13 lotes, sendo 10 deles já ocupados por casas de alto padrão. Cercado pela exuberante Mata Atlântica, oferece um refúgio único para quem deseja privacidade, tranquilidade e uma conexão profunda com a natureza. A poucos passos do condomínio, um rio de águas cristalinas, nascido na Serra, proporciona uma experiência singular. A localização é um dos grandes diferenciais deste terreno. Ele está a apenas 3,5 km da Praia de Camburi, um dos destinos mais desejados do Litoral Norte de São Paulo, e a 1 km da Cachoeira do Cacau, um paraíso escondido em meio à floresta. Além disso, o Sertão do Cacau é uma região de grande valorização imobiliária, mantendo suas raízes e tradições, com uma comunidade formada por nativos e moradores apaixonados pelo local há décadas. O condomínio dispõe de portão automático e serviço de zeladoria, com um casal de caseiros residentes no local, garantindo ainda mais segurança e conforto. O bairro oferece infraestrutura completa para quem deseja comodidade sem abrir mão da tranquilidade. Na entrada do Sertão, há um mercado com açougue, padaria e hortifruti, garantindo o essencial no dia a dia. O local também abriga o premiado Taioba Gastronomia, restaurante do renomado chef Eudes Assis, reconhecido internacionalmente por sua culinária caiçara contemporânea. Além disso, conta com duas escolas municipais e acesso ao transporte público, proporcionando praticidade para moradores e veranistas. Se você busca um pedaço do paraíso para construir sua casa dos sonhos, esta é uma oportunidade rara de viver cercado pela natureza, com exclusividade, sofisticação e qualidade de vida. Entre em contato e venha conhecer esse refúgio único! 

1.058 m² de terreno | 250 m² construídos | 2 dormitórios Casa contemporânea em condomínio fechado no Sertão do Cacau em Cambury. Localizada a 3,5 km da Praia de Cambury e próxima à cachoeira da região, a propriedade reúne privacidade, contato com a natureza e fácil acesso aos serviços do litoral norte. O projeto valoriza integração entre os ambientes e conexão com a área externa. As amplas paredes de vidro proporcionam iluminação natural e vista permanente para o jardim com paisagismo nativo. A área externa conta com gramado, vegetação preservada e espaços pensados para desacelerar e aproveitar a rotina próxima ao mar e ao rio de águas cristalinas. A região é conhecida pela atmosfera tranquila e pela presença de moradores e frequentadores antigos de Cambury. O acesso à praia, mercados, restaurantes e serviços acontece de forma prática mantendo a sensação de refúgio em meio à Mata Atlântica. Características do imóvel Área total do terreno: 1.058 m² Área privativa construída: 250 m² Dormitórios: 2 Suítes: 0 Banheiros: 3 Sala integrada ao jardim Cozinha funcional Lavanderia Sacada com vista para a natureza Quintal gramado Paisagismo com plantas nativas 4 vagas de garagem descobertas Condomínio fechado com caseiro e zelador Internet e cabeamento estruturado Diferenciais Localização em meio à Mata Atlântica Próxima à Praia de Cambury e cachoeira Projeto contemporâneo com concreto e vidro Integração entre ambientes internos e externos Iluminação natural em todos os ambientes Área externa ampla e arborizada Fácil acesso à rodovia e comércio local Condomínio com poucos imóveis e atmosfera reservada

220 m² de terreno | 167 m² construídos | 3 dormitórios Casa em Camburi localizada a 450 metros da praia em uma região de fácil acesso no litoral norte. O imóvel foi projetado para oferecer praticidade no uso diário e conforto para moradia ou veraneio. Os ambientes sociais são integrados com sala para dois ambientes, lavabo e cozinha aberta conectada à área externa. A área de lazer conta com piscina privativa e espaço gourmet com churrasqueira. No rooftop o spa e a vista aberta ampliam a experiência de uso da casa. A proximidade da praia permite aproveitar Camburi a pé com mais comodidade no dia a dia. Características do imóvel Área total do terreno: 220 m² Área privativa construída: 167 m² Dormitórios: 3 Suítes: 3 Banheiros: 3 Sala integrada Cozinha integrada Lavabo Área gourmet com churrasqueira Piscina privativa Rooftop com spa Vagas de garagem: 2 Documentação regular com matrícula individual Apto para financiamento Diferenciais Localização em Camburi A 450 metros da praia Integração dos ambientes Área externa funcional Rooftop com vista aberta Boa ventilação e iluminação natural

1.031,06 m² de terreno | lote pronto para construção Terreno em Camburi localizado a apenas 100 metros da praia em condomínio fechado com estrutura completa de lazer e segurança. Uma opção para desenvolver projeto residencial no litoral norte com privacidade e excelente aproveitamento de área. O terreno possui metragem ampla e permite diferentes propostas de implantação com espaço para jardim área de lazer e integração entre ambientes internos e externos. Ideal para quem busca construir uma casa perto da praia em uma região valorizada e cercada pela natureza. A proximidade da praia permite aproveitar Camburi a pé com praticidade no dia a dia e conforto para uso em todas as épocas do ano. Características do lote Área total do terreno: 1.031,06 m² Área privativa construída: a definir Documentação regular com escritura definitiva Estrutura do condomínio Piscina com prainha infantil Sauna seca Serviço de praia Academia Quadra esportiva Salão de jogos Playground Banheiros de apoio Portaria 24 horas Diferenciais Localização próxima da praia Condomínio com lazer completo Terreno amplo com bom aproveitamento Possibilidade de projeto personalizado Ambiente integrado à natureza Condições Condomínio do terreno: R$ 1.916,00 Desconto de 50% até o 8º mês de obra conforme ata de assembleia Uma alternativa interessante para quem busca construir com planejamento em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte.

480 m² de terreno | 163 m² construídos | 4 dormitórios Casa em Camburizinho localizada a 150 metros da praia em região tranquila e valorizada do litoral norte de São Sebastião. O imóvel reúne conforto praticidade e integração dos ambientes em uma proposta ideal para quem busca uma casa perto da praia para morar ou veranear. A área social conecta sala cozinha americana e varanda criando um ambiente leve e funcional para o dia a dia. O amplo quintal gramado valoriza o convívio ao ar livre e oferece espaço agradável para receber amigos e família após a praia. A casa conta ainda com suíte externa independente que amplia o conforto para hóspedes. A proximidade da praia permite aproveitar Camburizinho a pé com privacidade e praticidade em uma das regiões mais procuradas do litoral norte. Características do imóvel Área total do terreno: 480 m² Área privativa construída: 163 m² Dormitórios: 4 Suítes: 2 Banheiros: 3 Sala integrada Cozinha americana Varanda com churrasqueira Quintal amplo e gramado Deck externo Suíte externa independente Vagas de garagem: 2 Documentação regular com matrícula Diferenciais Localização a 150 metros da Praia de Camburizinho Casa em região valorizada do litoral norte Ambientes sociais integrados Amplo jardim gramado Boa ventilação e iluminação natural Espaço externo voltado ao convívio Suíte externa para hóspedes Acesso fácil à praia a pé

516 m² de terreno | 272 m² construídos | 4 dormitórios Localizada em rua tranquila de Camburi esta casa de rua está a apenas 250 metros da praia e oferece uma proposta funcional para quem busca uma casa no litoral norte com boa área externa e ambientes bem distribuídos. O imóvel combina praticidade no dia a dia com espaços voltados ao convívio e ao uso prolongado em períodos de veraneio. A área social integra sala de estar sala de jantar e cozinha americana criando um ambiente fluido e agradável. O mezanino amplia as possibilidades de uso e a área gourmet com churrasqueira e forno de pizza valoriza os momentos ao ar livre. O terreno amplo contribui para privacidade ventilação natural e conforto em diferentes épocas do ano. A proximidade da praia permite aproveitar Camburi a pé com praticidade mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma rua residencial. Características do imóvel Área total do terreno: 516 m² Área construída total: 272 m² Casa principal: 237 m² Casa de hóspedes/caseiro: 35 m² Dormitórios: 4 Suítes: 2 Banheiros: 3 Sala de estar Sala de jantar Mezanino Cozinha americana Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza Quintal Casa de hóspedes/caseiro Depósito para materiais e ferramentas Sistema de tratamento de água Vagas de garagem: 2 Documentação regular com matrícula Diferenciais Localização tranquila em Camburi Apenas 250 metros da praia Terreno amplo com boa área externa Integração entre os ambientes sociais Boa ventilação e iluminação natural Estrutura independente de apoio Praticidade para uso residencial ou veraneio Aqui, a visita é uma experiência. Eu te recebo com tempo e atenção aos detalhes.

Localizado no Sertão do Cacau de Camburi, este chalé está inserido em um condomínio rodeado por natureza preservada, a aproximadamente 3,5 km da Praia de Camburi e próximo à Cachoeira do Cacau. A proposta do imóvel privilegia integração entre os ambientes e contato com o entorno natural, oferecendo um refúgio tranquilo no litoral, com acesso fácil tanto à praia quanto às trilhas e cachoeiras da região. O chalé possui ambientes integrados e um deck frontal com churrasqueira privativa, criando um espaço agradável para convivência e descanso. Características do imóvel Área total: 162,83 m² Área privativa construída: 128,05 m² Dormitório: 1 Banheiro: 1 Cozinha integrada Deck frontal com churrasqueira privativa Piscina compartilhada no condomínio Vaga de garagem: 1 Documentação: escritura de direitos possessórios Condomínio Piscina Playground Mesa de bilhar recreativa Espaço de churrasqueira com forno de pizza Portão automático Zelador e caseiro residentes Internet disponível Energia elétrica individualizada por unidade Sistema de abastecimento de água por poço artesiano Propriedade murada e cercada Ampla área verde e vegetação nativa Localização O Sertão do Cacau, em Camburi, é uma região conhecida pela forte presença de natureza preservada, rios e cachoeiras. A área combina tranquilidade, clima de vila e proximidade da praia, sendo procurada tanto por quem deseja um refúgio no litoral quanto por quem busca imóvel para uso em temporadas ou geração de renda.

Localizada na rua da Praia de Camburizinho, em condomínio fechado com lazer completo e acesso facilitado à praia, esta residência combina boa distribuição interna, conforto e praticidade em um dos pontos mais desejados do litoral norte. A poucos passos do mar e do ilhote que conecta o rio à praia, permite viver a região com autonomia e qualidade. Características do imóvelÁrea total do terreno: 717,75 m² Área privativa construída: 141,66 m² Suítes: 2 Dormitórios: 3 (sendo o terceiro com mezanino com cama de casal e parte inferior utilizada como sala de TV) Banheiros: 3 (incluindo os das suítes) Lavabo: 1 Sala integrada em L com estar, TV e jantar Cozinha planejada Área de serviço Despensa Ducha externa Vagas de garagem: 3 Documentação regular com matrícula individual. Diferenciais e infraestruturaA área social integrada é um dos destaques, com sala em L que organiza de forma funcional os ambientes de estar, TV e jantar. A cozinha planejada é equipada com fogão italiano, geladeira Panasonic frost free preta, geladeira Electrolux frost free inox e lava-louça Electrolux. A área de serviço conta com lava e seca, armários embutidos e lavabo de apoio. A despensa possui marcenaria planejada, reforçando a praticidade no uso diário. Distribuição funcional, ambientes bem conectados e estrutura pronta para uso imediato, seja para moradia ou veraneio. CondomínioPiscina olímpica e piscina infantil Quadra esportiva Salão de jogos Parede de escalada Playground Academia ao ar livre Serviço de praia Portaria 24 horas A poucos metros do restaurante Manacá e das principais opções gastronômicas da região, a localização reforça o estilo de vida que Camburizinho oferece: praia, natureza e infraestrutura no entorno. Aqui, a visita é uma experiência. Eu te recebo com calma, tempo e atenção aos detalhes.

1.385 m² de terreno | 167,6 m² construídos | 4 dormitórios Casa em Maresias localizada a aproximadamente 1,5 km da praia em terreno amplo com duas edificações independentes e excelente área externa. O imóvel está em região residencial com fácil acesso à praia e ao comércio local. Uma opção versátil para moradia veraneio ou renda com locação no litoral norte. A casa principal está posicionada na parte alta do terreno e conta com ambientes integrados varanda e quintal gramado. A segunda casa localizada na parte baixa oferece independência e praticidade para receber família hóspedes ou uso complementar. O terreno amplo permite boa ventilação iluminação natural e diferentes possibilidades de uso da propriedade. A proximidade da praia e o espaço externo tornam o imóvel uma alternativa funcional para quem busca uma casa perto da praia em Maresias com potencial de uso familiar ou investimento. Características do imóvel Área total do terreno: 1.385,072 m² Área privativa construída: 167,696 m² Casa 1 Área construída: 92,658 m² Dormitórios: 2 Mezanino em dormitório Banheiros: 2 Sala Cozinha Área de serviço aberta Varanda Quintal gramado Vagas de garagem: 4 Casa 2 Área construída: 75,038 m² Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Sala Cozinha Área de serviço aberta Varanda Quintal gramado Vagas de garagem: 4 Fossa séptica Forro em madeira Pisos em cerâmica e ardósia Documentação escritura de direitos possessórios Diferenciais Localização residencial em Maresias Terreno amplo com duas edificações independentes Boa ventilação e iluminação natural Quintal gramado Possibilidade de uso multifamiliar ou renda com locação Fácil acesso à praia e ao comércio local

Casa de alto padrão em condomínio fechado, a poucos passos da praia de Camburi. Projeto em estilo Bali, integrada à natureza, com excelente padrão construtivo e infraestrutura completa. Características do imóvel Área do terreno: 973,23 m² Área privativa construída: 194,99 m² 4 suítes, sendo máster ampliada com escritório Sala de estar e jantar integradas Cozinha americana 4 banheiros 4 vagas de garagem (incluindo vaga de visitante) Matrícula individual – documentação regular Área externa e lazer privativo Piscina com spa, automação e capa elétrica Área gourmet com churrasqueira em inox Ambientes integrados e bem ventilados Infraestrutura e diferenciais Som ambiente externo Iluminação automatizada Sistema de câmeras Internet Wi-Fi mesh Energia solar on-grid Ponto para carregamento de carro elétrico Condomínio fechado com lazer completo Piscina com prainha infantil Sauna seca Serviço de praia Academia e quadra esportiva Salão de jogos e playground Portaria 24h Aqui, a visita é uma experiência. Eu te recebo com calma, tempo e atenção aos detalhes. Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada em uma das praias mais valorizadas do litoral norte.

Área privativa não informada | 3 dormitórios | 2 suítes Apartamento localizado no Canto Mágico da Praia da Baleia a aproximadamente 200 metros do mar em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte de São Sebastião. O imóvel reúne praticidade conforto e excelente estrutura para quem busca uma casa perto da praia para uso próprio ou locação de temporada. A planta privilegia integração entre sala cozinha e varanda gourmet criando ambientes funcionais e agradáveis para o dia a dia. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança favorecendo momentos de descanso convivência e lazer próximo ao mar. A proximidade da praia permite aproveitar a região a pé com conforto e praticidade além de estar próximo às praias de Camburi e Camburizinho e aos principais restaurantes e serviços da região. Características do imóvel 3 dormitórios 2 suítes 3 banheiros Sala ampla integrada Cozinha equipada Varanda gourmet 2 vagas de garagem Escritura definitiva Condomínio Piscina Quadra poliesportiva Campo de futebol Bicicletário Portaria 24 horas Serviço de praia Diferenciais Localização no Canto Mágico da Praia da Baleia Aproximadamente 4 minutos de caminhada até a praia Região com alta procura para lazer e temporada Ambientes integrados e bem ventilados Estrutura completa de lazer e apoio Próximo a Camburi e Camburizinho Boa opção para veraneio ou investimento no litoral norte

47,935 m² privativos | 1 suíte | 1 vaga Flat localizado no Canto Mágico da Praia da Baleia a aproximadamente 200 metros da praia e cerca de 4 minutos de caminhada até o mar. Uma opção funcional para quem busca um imóvel no litoral norte com praticidade para uso próprio ou locação de temporada. O imóvel possui ambientes integrados e bem distribuídos com proposta prática para quem valoriza conforto próximo à praia. A varanda gourmet amplia a área social e cria um espaço agradável para receber após um dia de praia ou surf. O condomínio oferece estrutura completa com serviço de praia e portaria 24h permitindo aproveitar a região com tranquilidade e praticidade durante todo o ano. Características do imóvel Área privativa: 47,935 m² 1 suíte Sala com banheiro social Cozinha equipada Varanda gourmet 1 vaga de garagem Escritura definitiva Características do condomínio Piscina Quadra poliesportiva Campo de futebol Bicicletário Portaria 24h Serviço de praia Diferenciais Localização no Canto Mágico da Praia da Baleia Apenas 200 metros da praia Região procurada para surf e temporada Boa distribuição dos ambientes Condomínio com estrutura de lazer e apoio à praia Praticidade para uso pessoal ou locação Sobre a Praia da Baleia A Praia da Baleia é uma das regiões mais valorizadas do litoral norte de São Sebastião. O Canto Mágico é conhecido pela formação de ondas que atrai surfistas ao longo do ano e também pelo ambiente tranquilo procurado por famílias que buscam segurança e contato com a natureza. A poucos minutos estão Camburi e Camburizinho com restaurantes renomados cafés mercados e serviços que tornam a estadia ainda mais confortável e prática. Aqui, a visita é uma experiência. Eu te recebo com tempo e atenção aos detalhes.

Terreno com 6.776,33m² de área total, ideal para desenvolvimento de projeto residencial de alto padrão. A propriedade conta com nascente de água natural que percorre o terreno, um diferencial raro que agrega valor ambiental, charme paisagístico e possibilidades únicas para um projeto arquitetônico integrado à natureza. Com frente para a rua em bairro residencial tranquilo, o terreno possui topografia favorável para implantação de residência com áreas de lazer, jardins e espaços de contemplação, garantindo privacidade e excelente aproveitamento do espaço. Localizado em Boiçucanga, com fácil acesso à praia e à rodovia que conecta às principais praias do Litoral Norte, além de proximidade com escolas, bancos, farmácias, hospitais e a Cachoeira de Boiçucanga. Uma oportunidade diferenciada para quem busca construir com liberdade, privacidade e conexão com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura e praticidade.