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Kátia Silva
Creci 243250-F
Atuando no mercado imobiliário desde 2020, sou corretora de imóveis e avaliadora imobiliária, inscrita no CRECI 243250-F e CNAI 054144, com atuação voltada ao litoral norte de São Paulo e ao interior paulista, especialmente nas regiões de São Sebastião, Itu e Sorocaba.
Minha trajetória nasceu da conexão genuína com dois estilos de vida que sempre fizeram parte da minha essência: a tranquilidade do campo e a liberdade da vida à beira-mar. Essa visão inspirou a criação da Entre Praia e Campo Imóveis, uma empresa que representa mais do que imóveis, representa escolhas de vida, experiências e novos começos.
Especializada em avaliações imobiliárias, elaboração de PTAM e estudos de mercado, desenvolvo um trabalho estratégico de precificação e posicionamento de imóveis, oferecendo aos clientes segurança, clareza e confiança em cada negociação.
Acredito que cada imóvel possui uma história única e que cada cliente busca muito mais do que uma propriedade: busca qualidade de vida, pertencimento e realização. Por isso, meu trabalho é conduzido de forma próxima, transparente e personalizada, conectando pessoas aos lugares que fazem sentido para suas vidas.
Entre a praia e o campo, meu propósito é ajudar clientes a encontrarem não apenas um imóvel, mas o cenário ideal para viverem seus sonhos.

Imóveis do corretor

Casa em condomínio na rua da praia | Camburizinho

Localizada na rua da Praia de Camburizinho, em condomínio fechado com lazer completo e acesso facilitado à praia, esta residência combina boa distribuição interna, conforto e praticidade em um dos pontos mais desejados do litoral norte. A poucos passos do mar e do ilhote que conecta o rio à praia, permite viver a região com autonomia e qualidade.Características do imóvelÁrea total do terreno: 717,75 m²Área privativa construída: 141,66 m²Suítes: 2Dormitórios: 3 (sendo o terceiro com mezanino com cama de casal e parte inferior utilizada como sala de TV)Banheiros: 3 (incluindo os das suítes)Lavabo: 1Sala integrada em L com estar, TV e jantarCozinha planejadaÁrea de serviçoDespensaDucha externaVagas de garagem: 3Documentação regular com matrícula individual.Diferenciais e infraestruturaA área social integrada é um dos destaques, com sala em L que organiza de forma funcional os ambientes de estar, TV e jantar.A cozinha planejada é equipada com fogão italiano, geladeira Panasonic frost free preta, geladeira Electrolux frost free inox e lava-louça Electrolux.A área de serviço conta com lava e seca, armários embutidos e lavabo de apoio. A despensa possui marcenaria planejada, reforçando a praticidade no uso diário.Distribuição funcional, ambientes bem conectados e estrutura pronta para uso imediato, seja para moradia ou veraneio.CondomínioPiscina olímpica e piscina infantilQuadra esportivaSalão de jogosParede de escaladaPlaygroundAcademia ao ar livreServiço de praiaPortaria 24 horasA poucos metros do restaurante Manacá e das principais opções gastronômicas da região, a localização reforça o estilo de vida que Camburizinho oferece: praia, natureza e infraestrutura no entorno.Aqui, a visita é uma experiência. Eu te recebo com calma, tempo e atenção aos detalhes.

R$ 1.900.000,00 Venda

Camburi

Cód. KS06

Aceita
financiamento

Terreno em condomínio fechado no Sertão do Cacau de Camburi

No charmoso Sertão do Cacau, em Camburi, este terreno de 960 m² faz parte de um condomínio fechado com 24.050 m², composto por apenas 13 lotes, sendo 10 deles já ocupados por casas de alto padrão. Cercado pela exuberante Mata Atlântica, oferece um refúgio único para quem deseja privacidade, tranquilidade e uma conexão profunda com a natureza.A poucos passos do condomínio, um rio de águas cristalinas, nascido na Serra, proporciona uma experiência singular. A localização é um dos grandes diferenciais deste terreno. Ele está a apenas 3,5 km da Praia de Camburi, um dos destinos mais desejados do Litoral Norte de São Paulo, e a 1 km da Cachoeira do Cacau, um paraíso escondido em meio à floresta. Além disso, o Sertão do Cacau é uma região de grande valorização imobiliária, mantendo suas raízes e tradições, com uma comunidade formada por nativos e moradores apaixonados pelo local há décadas.O condomínio dispõe de portão automático e serviço de zeladoria, com um casal de caseiros residentes no local, garantindo ainda mais segurança e conforto.O bairro oferece infraestrutura completa para quem deseja comodidade sem abrir mão da tranquilidade. Na entrada do Sertão, há um mercado com açougue, padaria e hortifruti, garantindo o essencial no dia a dia. O local também abriga o premiado Taioba Gastronomia, restaurante do renomado chef Eudes Assis, reconhecido internacionalmente por sua culinária caiçara contemporânea. Além disso, conta com duas escolas municipais e acesso ao transporte público, proporcionando praticidade para moradores e veranistas.Se você busca um pedaço do paraíso para construir sua casa dos sonhos, esta é uma oportunidade rara de viver cercado pela natureza, com exclusividade, sofisticação e qualidade de vida.Entre em contato e venha conhecer esse refúgio único! 

R$ 309.000,00 Venda

Camburi

Cód. KS13

Oportunidade

Apartamento na Praia da Baleia a 200m da praia com lazer completo

Área privativa não informada | 3 dormitórios | 2 suítesApartamento localizado no Canto Mágico da Praia da Baleia a aproximadamente 200 metros do mar em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte de São Sebastião. O imóvel reúne praticidade conforto e excelente estrutura para quem busca uma casa perto da praia para uso próprio ou locação de temporada.A planta privilegia integração entre sala cozinha e varanda gourmet criando ambientes funcionais e agradáveis para o dia a dia. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança favorecendo momentos de descanso convivência e lazer próximo ao mar.A proximidade da praia permite aproveitar a região a pé com conforto e praticidade além de estar próximo às praias de Camburi e Camburizinho e aos principais restaurantes e serviços da região.Características do imóvel3 dormitórios2 suítes3 banheirosSala ampla integradaCozinha equipadaVaranda gourmet2 vagas de garagemEscritura definitivaCondomínioPiscinaQuadra poliesportivaCampo de futebolBicicletárioPortaria 24 horasServiço de praiaDiferenciaisLocalização no Canto Mágico da Praia da BaleiaAproximadamente 4 minutos de caminhada até a praiaRegião com alta procura para lazer e temporadaAmbientes integrados e bem ventiladosEstrutura completa de lazer e apoioPróximo a Camburi e CamburizinhoBoa opção para veraneio ou investimento no litoral norte

R$ 2.600.000,00 Venda

Baleia

Cód. KS03

Aceita
financiamento

Chalé em condomínio no Sertão do Cacau a 3,5 km da Praia de Camburi

Localizado no Sertão do Cacau de Camburi, este chalé está inserido em um condomínio rodeado por natureza preservada, a aproximadamente 3,5 km da Praia de Camburi e próximo à Cachoeira do Cacau.A proposta do imóvel privilegia integração entre os ambientes e contato com o entorno natural, oferecendo um refúgio tranquilo no litoral, com acesso fácil tanto à praia quanto às trilhas e cachoeiras da região.O chalé possui ambientes integrados e um deck frontal com churrasqueira privativa, criando um espaço agradável para convivência e descanso.Características do imóvelÁrea total: 162,83 m²Área privativa construída: 128,05 m²Dormitório: 1Banheiro: 1Cozinha integradaDeck frontal com churrasqueira privativaPiscina compartilhada no condomínioVaga de garagem: 1Documentação: escritura de direitos possessóriosCondomínioPiscinaPlaygroundMesa de bilhar recreativaEspaço de churrasqueira com forno de pizzaPortão automáticoZelador e caseiro residentesInternet disponívelEnergia elétrica individualizada por unidadeSistema de abastecimento de água por poço artesianoPropriedade murada e cercadaAmpla área verde e vegetação nativaLocalizaçãoO Sertão do Cacau, em Camburi, é uma região conhecida pela forte presença de natureza preservada, rios e cachoeiras. A área combina tranquilidade, clima de vila e proximidade da praia, sendo procurada tanto por quem deseja um refúgio no litoral quanto por quem busca imóvel para uso em temporadas ou geração de renda.

R$ 410.000,00 Venda

Camburi

Cód. KS07

Casa em Maresias com 2 casas independentes e amplo terreno

1.385 m² de terreno | 167,6 m² construídos | 4 dormitóriosCasa em Maresias localizada a aproximadamente 1,5 km da praia em terreno amplo com duas edificações independentes e excelente área externa. O imóvel está em região residencial com fácil acesso à praia e ao comércio local. Uma opção versátil para moradia veraneio ou renda com locação no litoral norte.A casa principal está posicionada na parte alta do terreno e conta com ambientes integrados varanda e quintal gramado. A segunda casa localizada na parte baixa oferece independência e praticidade para receber família hóspedes ou uso complementar. O terreno amplo permite boa ventilação iluminação natural e diferentes possibilidades de uso da propriedade.A proximidade da praia e o espaço externo tornam o imóvel uma alternativa funcional para quem busca uma casa perto da praia em Maresias com potencial de uso familiar ou investimento.Características do imóvelÁrea total do terreno: 1.385,072 m²Área privativa construída: 167,696 m²Casa 1Área construída: 92,658 m²Dormitórios: 2Mezanino em dormitórioBanheiros: 2SalaCozinhaÁrea de serviço abertaVarandaQuintal gramadoVagas de garagem: 4Casa 2Área construída: 75,038 m²Dormitórios: 2Banheiros: 1SalaCozinhaÁrea de serviço abertaVarandaQuintal gramadoVagas de garagem: 4Fossa sépticaForro em madeiraPisos em cerâmica e ardósiaDocumentação escritura de direitos possessóriosDiferenciaisLocalização residencial em MaresiasTerreno amplo com duas edificações independentesBoa ventilação e iluminação naturalQuintal gramadoPossibilidade de uso multifamiliar ou renda com locaçãoFácil acesso à praia e ao comércio local

R$ 950.000,00 Venda

Cód. KS05