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Kátia Silva
Creci 243250-F
Atuando no mercado imobiliário desde 2020, sou corretora de imóveis e avaliadora imobiliária, inscrita no CRECI 243250-F e CNAI 054144, com atuação voltada ao litoral norte de São Paulo e ao interior paulista, especialmente nas regiões de São Sebastião, Itu e Sorocaba.
Minha trajetória nasceu da conexão genuína com dois estilos de vida que sempre fizeram parte da minha essência: a tranquilidade do campo e a liberdade da vida à beira-mar. Essa visão inspirou a criação da Entre Praia e Campo Imóveis, uma empresa que representa mais do que imóveis, representa escolhas de vida, experiências e novos começos.
Especializada em avaliações imobiliárias, elaboração de PTAM e estudos de mercado, desenvolvo um trabalho estratégico de precificação e posicionamento de imóveis, oferecendo aos clientes segurança, clareza e confiança em cada negociação.
Acredito que cada imóvel possui uma história única e que cada cliente busca muito mais do que uma propriedade: busca qualidade de vida, pertencimento e realização. Por isso, meu trabalho é conduzido de forma próxima, transparente e personalizada, conectando pessoas aos lugares que fazem sentido para suas vidas.
Entre a praia e o campo, meu propósito é ajudar clientes a encontrarem não apenas um imóvel, mas o cenário ideal para viverem seus sonhos.

Imóveis do corretor

Aceita
financiamento

Flat na Praia da Baleia a 200m do mar no Canto Mágico

47,935 m² privativos | 1 suíte | 1 vagaFlat localizado no Canto Mágico da Praia da Baleia a aproximadamente 200 metros da praia e cerca de 4 minutos de caminhada até o mar. Uma opção funcional para quem busca um imóvel no litoral norte com praticidade para uso próprio ou locação de temporada.O imóvel possui ambientes integrados e bem distribuídos com proposta prática para quem valoriza conforto próximo à praia. A varanda gourmet amplia a área social e cria um espaço agradável para receber após um dia de praia ou surf.O condomínio oferece estrutura completa com serviço de praia e portaria 24h permitindo aproveitar a região com tranquilidade e praticidade durante todo o ano.Características do imóvelÁrea privativa: 47,935 m²1 suíteSala com banheiro socialCozinha equipadaVaranda gourmet1 vaga de garagemEscritura definitivaCaracterísticas do condomínioPiscinaQuadra poliesportivaCampo de futebolBicicletárioPortaria 24hServiço de praiaDiferenciaisLocalização no Canto Mágico da Praia da BaleiaApenas 200 metros da praiaRegião procurada para surf e temporadaBoa distribuição dos ambientesCondomínio com estrutura de lazer e apoio à praiaPraticidade para uso pessoal ou locaçãoSobre a Praia da BaleiaA Praia da Baleia é uma das regiões mais valorizadas do litoral norte de São Sebastião. O Canto Mágico é conhecido pela formação de ondas que atrai surfistas ao longo do ano e também pelo ambiente tranquilo procurado por famílias que buscam segurança e contato com a natureza.A poucos minutos estão Camburi e Camburizinho com restaurantes renomados cafés mercados e serviços que tornam a estadia ainda mais confortável e prática.Aqui, a visita é uma experiência. Eu te recebo com tempo e atenção aos detalhes.

R$ 1.300.000,00 Venda

Baleia

Cód. KS02

Aceita
financiamento

Casa no Sertão do Cacau em Camburi próxima à cachoeira

1.058 m² de terreno | 250 m² construídos | 2 dormitóriosCasa contemporânea em condomínio fechado no Sertão do Cacau em Cambury. Localizada a 3,5 km da Praia de Cambury e próxima à cachoeira da região, a propriedade reúne privacidade, contato com a natureza e fácil acesso aos serviços do litoral norte.O projeto valoriza integração entre os ambientes e conexão com a área externa. As amplas paredes de vidro proporcionam iluminação natural e vista permanente para o jardim com paisagismo nativo. A área externa conta com gramado, vegetação preservada e espaços pensados para desacelerar e aproveitar a rotina próxima ao mar e ao rio de águas cristalinas.A região é conhecida pela atmosfera tranquila e pela presença de moradores e frequentadores antigos de Cambury. O acesso à praia, mercados, restaurantes e serviços acontece de forma prática mantendo a sensação de refúgio em meio à Mata Atlântica.Características do imóvelÁrea total do terreno: 1.058 m²Área privativa construída: 250 m²Dormitórios: 2Suítes: 0Banheiros: 3Sala integrada ao jardimCozinha funcionalLavanderiaSacada com vista para a naturezaQuintal gramadoPaisagismo com plantas nativas4 vagas de garagem descobertasCondomínio fechado com caseiro e zeladorInternet e cabeamento estruturadoDiferenciaisLocalização em meio à Mata AtlânticaPróxima à Praia de Cambury e cachoeiraProjeto contemporâneo com concreto e vidroIntegração entre ambientes internos e externosIluminação natural em todos os ambientesÁrea externa ampla e arborizadaFácil acesso à rodovia e comércio localCondomínio com poucos imóveis e atmosfera reservada

R$ 1.150.000,00 Venda

Camburi

Cód. KS12

Casa em condomínio na rua da praia | Camburizinho

Localizada na rua da Praia de Camburizinho, em condomínio fechado com lazer completo e acesso facilitado à praia, esta residência combina boa distribuição interna, conforto e praticidade em um dos pontos mais desejados do litoral norte. A poucos passos do mar e do ilhote que conecta o rio à praia, permite viver a região com autonomia e qualidade.Características do imóvelÁrea total do terreno: 717,75 m²Área privativa construída: 141,66 m²Suítes: 2Dormitórios: 3 (sendo o terceiro com mezanino com cama de casal e parte inferior utilizada como sala de TV)Banheiros: 3 (incluindo os das suítes)Lavabo: 1Sala integrada em L com estar, TV e jantarCozinha planejadaÁrea de serviçoDespensaDucha externaVagas de garagem: 3Documentação regular com matrícula individual.Diferenciais e infraestruturaA área social integrada é um dos destaques, com sala em L que organiza de forma funcional os ambientes de estar, TV e jantar.A cozinha planejada é equipada com fogão italiano, geladeira Panasonic frost free preta, geladeira Electrolux frost free inox e lava-louça Electrolux.A área de serviço conta com lava e seca, armários embutidos e lavabo de apoio. A despensa possui marcenaria planejada, reforçando a praticidade no uso diário.Distribuição funcional, ambientes bem conectados e estrutura pronta para uso imediato, seja para moradia ou veraneio.CondomínioPiscina olímpica e piscina infantilQuadra esportivaSalão de jogosParede de escaladaPlaygroundAcademia ao ar livreServiço de praiaPortaria 24 horasA poucos metros do restaurante Manacá e das principais opções gastronômicas da região, a localização reforça o estilo de vida que Camburizinho oferece: praia, natureza e infraestrutura no entorno.Aqui, a visita é uma experiência. Eu te recebo com calma, tempo e atenção aos detalhes.

R$ 1.900.000,00 Venda

Camburi

Cód. KS06

Aceita
financiamento

Terreno em condomínio fechado no Sertão do Cacau de Camburi

No charmoso Sertão do Cacau, em Camburi, este terreno de 960 m² faz parte de um condomínio fechado com 24.050 m², composto por apenas 13 lotes, sendo 10 deles já ocupados por casas de alto padrão. Cercado pela exuberante Mata Atlântica, oferece um refúgio único para quem deseja privacidade, tranquilidade e uma conexão profunda com a natureza.A poucos passos do condomínio, um rio de águas cristalinas, nascido na Serra, proporciona uma experiência singular. A localização é um dos grandes diferenciais deste terreno. Ele está a apenas 3,5 km da Praia de Camburi, um dos destinos mais desejados do Litoral Norte de São Paulo, e a 1 km da Cachoeira do Cacau, um paraíso escondido em meio à floresta. Além disso, o Sertão do Cacau é uma região de grande valorização imobiliária, mantendo suas raízes e tradições, com uma comunidade formada por nativos e moradores apaixonados pelo local há décadas.O condomínio dispõe de portão automático e serviço de zeladoria, com um casal de caseiros residentes no local, garantindo ainda mais segurança e conforto.O bairro oferece infraestrutura completa para quem deseja comodidade sem abrir mão da tranquilidade. Na entrada do Sertão, há um mercado com açougue, padaria e hortifruti, garantindo o essencial no dia a dia. O local também abriga o premiado Taioba Gastronomia, restaurante do renomado chef Eudes Assis, reconhecido internacionalmente por sua culinária caiçara contemporânea. Além disso, conta com duas escolas municipais e acesso ao transporte público, proporcionando praticidade para moradores e veranistas.Se você busca um pedaço do paraíso para construir sua casa dos sonhos, esta é uma oportunidade rara de viver cercado pela natureza, com exclusividade, sofisticação e qualidade de vida.Entre em contato e venha conhecer esse refúgio único! 

R$ 309.000,00 Venda

Camburi

Cód. KS13

Oportunidade