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Kátia Silva
Creci 243250-F
Atuando no mercado imobiliário desde 2020, sou corretora de imóveis e avaliadora imobiliária, inscrita no CRECI 243250-F e CNAI 054144, com atuação voltada ao litoral norte de São Paulo e ao interior paulista, especialmente nas regiões de São Sebastião, Itu e Sorocaba.
Minha trajetória nasceu da conexão genuína com dois estilos de vida que sempre fizeram parte da minha essência: a tranquilidade do campo e a liberdade da vida à beira-mar. Essa visão inspirou a criação da Entre Praia e Campo Imóveis, uma empresa que representa mais do que imóveis, representa escolhas de vida, experiências e novos começos.
Especializada em avaliações imobiliárias, elaboração de PTAM e estudos de mercado, desenvolvo um trabalho estratégico de precificação e posicionamento de imóveis, oferecendo aos clientes segurança, clareza e confiança em cada negociação.
Acredito que cada imóvel possui uma história única e que cada cliente busca muito mais do que uma propriedade: busca qualidade de vida, pertencimento e realização. Por isso, meu trabalho é conduzido de forma próxima, transparente e personalizada, conectando pessoas aos lugares que fazem sentido para suas vidas.
Entre a praia e o campo, meu propósito é ajudar clientes a encontrarem não apenas um imóvel, mas o cenário ideal para viverem seus sonhos.

Imóveis do corretor

Chalé em condomínio no Sertão do Cacau a 3,5 km da Praia de Camburi

Localizado no Sertão do Cacau de Camburi, este chalé está inserido em um condomínio rodeado por natureza preservada, a aproximadamente 3,5 km da Praia de Camburi e próximo à Cachoeira do Cacau.A proposta do imóvel privilegia integração entre os ambientes e contato com o entorno natural, oferecendo um refúgio tranquilo no litoral, com acesso fácil tanto à praia quanto às trilhas e cachoeiras da região.O chalé possui ambientes integrados e um deck frontal com churrasqueira privativa, criando um espaço agradável para convivência e descanso.Características do imóvelÁrea total: 162,83 m²Área privativa construída: 128,05 m²Dormitório: 1Banheiro: 1Cozinha integradaDeck frontal com churrasqueira privativaPiscina compartilhada no condomínioVaga de garagem: 1Documentação: escritura de direitos possessóriosCondomínioPiscinaPlaygroundMesa de bilhar recreativaEspaço de churrasqueira com forno de pizzaPortão automáticoZelador e caseiro residentesInternet disponívelEnergia elétrica individualizada por unidadeSistema de abastecimento de água por poço artesianoPropriedade murada e cercadaAmpla área verde e vegetação nativaLocalizaçãoO Sertão do Cacau, em Camburi, é uma região conhecida pela forte presença de natureza preservada, rios e cachoeiras. A área combina tranquilidade, clima de vila e proximidade da praia, sendo procurada tanto por quem deseja um refúgio no litoral quanto por quem busca imóvel para uso em temporadas ou geração de renda.

R$ 410.000,00 Venda

Camburi

Cód. KS07

Casa a 250m da Praia de Camburi | Espaço, privacidade e natureza

516 m² de terreno | 272 m² construídos | 4 dormitóriosLocalizada em rua tranquila de Camburi esta casa de rua está a apenas 250 metros da praia e oferece uma proposta funcional para quem busca uma casa no litoral norte com boa área externa e ambientes bem distribuídos. O imóvel combina praticidade no dia a dia com espaços voltados ao convívio e ao uso prolongado em períodos de veraneio.A área social integra sala de estar sala de jantar e cozinha americana criando um ambiente fluido e agradável. O mezanino amplia as possibilidades de uso e a área gourmet com churrasqueira e forno de pizza valoriza os momentos ao ar livre. O terreno amplo contribui para privacidade ventilação natural e conforto em diferentes épocas do ano.A proximidade da praia permite aproveitar Camburi a pé com praticidade mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma rua residencial.Características do imóvelÁrea total do terreno: 516 m²Área construída total: 272 m²Casa principal: 237 m²Casa de hóspedes/caseiro: 35 m²Dormitórios: 4Suítes: 2Banheiros: 3Sala de estarSala de jantarMezaninoCozinha americanaÁrea gourmet com churrasqueira e forno de pizzaQuintalCasa de hóspedes/caseiroDepósito para materiais e ferramentasSistema de tratamento de águaVagas de garagem: 2Documentação regular com matrícula DiferenciaisLocalização tranquila em CamburiApenas 250 metros da praiaTerreno amplo com boa área externaIntegração entre os ambientes sociaisBoa ventilação e iluminação naturalEstrutura independente de apoioPraticidade para uso residencial ou veraneioAqui, a visita é uma experiência. Eu te recebo com tempo e atenção aos detalhes.

R$ 2.650.000,00 Venda

Camburi

Cód. KS08

Aceita
financiamento

Flat na Praia da Baleia a 200m do mar no Canto Mágico

47,935 m² privativos | 1 suíte | 1 vagaFlat localizado no Canto Mágico da Praia da Baleia a aproximadamente 200 metros da praia e cerca de 4 minutos de caminhada até o mar. Uma opção funcional para quem busca um imóvel no litoral norte com praticidade para uso próprio ou locação de temporada.O imóvel possui ambientes integrados e bem distribuídos com proposta prática para quem valoriza conforto próximo à praia. A varanda gourmet amplia a área social e cria um espaço agradável para receber após um dia de praia ou surf.O condomínio oferece estrutura completa com serviço de praia e portaria 24h permitindo aproveitar a região com tranquilidade e praticidade durante todo o ano.Características do imóvelÁrea privativa: 47,935 m²1 suíteSala com banheiro socialCozinha equipadaVaranda gourmet1 vaga de garagemEscritura definitivaCaracterísticas do condomínioPiscinaQuadra poliesportivaCampo de futebolBicicletárioPortaria 24hServiço de praiaDiferenciaisLocalização no Canto Mágico da Praia da BaleiaApenas 200 metros da praiaRegião procurada para surf e temporadaBoa distribuição dos ambientesCondomínio com estrutura de lazer e apoio à praiaPraticidade para uso pessoal ou locaçãoSobre a Praia da BaleiaA Praia da Baleia é uma das regiões mais valorizadas do litoral norte de São Sebastião. O Canto Mágico é conhecido pela formação de ondas que atrai surfistas ao longo do ano e também pelo ambiente tranquilo procurado por famílias que buscam segurança e contato com a natureza.A poucos minutos estão Camburi e Camburizinho com restaurantes renomados cafés mercados e serviços que tornam a estadia ainda mais confortável e prática.Aqui, a visita é uma experiência. Eu te recebo com tempo e atenção aos detalhes.

R$ 1.300.000,00 Venda

Baleia

Cód. KS02

Aceita
financiamento

Casa no Sertão do Cacau em Camburi próxima à cachoeira

1.058 m² de terreno | 250 m² construídos | 2 dormitóriosCasa contemporânea em condomínio fechado no Sertão do Cacau em Cambury. Localizada a 3,5 km da Praia de Cambury e próxima à cachoeira da região, a propriedade reúne privacidade, contato com a natureza e fácil acesso aos serviços do litoral norte.O projeto valoriza integração entre os ambientes e conexão com a área externa. As amplas paredes de vidro proporcionam iluminação natural e vista permanente para o jardim com paisagismo nativo. A área externa conta com gramado, vegetação preservada e espaços pensados para desacelerar e aproveitar a rotina próxima ao mar e ao rio de águas cristalinas.A região é conhecida pela atmosfera tranquila e pela presença de moradores e frequentadores antigos de Cambury. O acesso à praia, mercados, restaurantes e serviços acontece de forma prática mantendo a sensação de refúgio em meio à Mata Atlântica.Características do imóvelÁrea total do terreno: 1.058 m²Área privativa construída: 250 m²Dormitórios: 2Suítes: 0Banheiros: 3Sala integrada ao jardimCozinha funcionalLavanderiaSacada com vista para a naturezaQuintal gramadoPaisagismo com plantas nativas4 vagas de garagem descobertasCondomínio fechado com caseiro e zeladorInternet e cabeamento estruturadoDiferenciaisLocalização em meio à Mata AtlânticaPróxima à Praia de Cambury e cachoeiraProjeto contemporâneo com concreto e vidroIntegração entre ambientes internos e externosIluminação natural em todos os ambientesÁrea externa ampla e arborizadaFácil acesso à rodovia e comércio localCondomínio com poucos imóveis e atmosfera reservada

R$ 1.150.000,00 Venda

Camburi

Cód. KS12

Casa em Maresias com 2 casas independentes e amplo terreno

1.385 m² de terreno | 167,6 m² construídos | 4 dormitóriosCasa em Maresias localizada a aproximadamente 1,5 km da praia em terreno amplo com duas edificações independentes e excelente área externa. O imóvel está em região residencial com fácil acesso à praia e ao comércio local. Uma opção versátil para moradia veraneio ou renda com locação no litoral norte.A casa principal está posicionada na parte alta do terreno e conta com ambientes integrados varanda e quintal gramado. A segunda casa localizada na parte baixa oferece independência e praticidade para receber família hóspedes ou uso complementar. O terreno amplo permite boa ventilação iluminação natural e diferentes possibilidades de uso da propriedade.A proximidade da praia e o espaço externo tornam o imóvel uma alternativa funcional para quem busca uma casa perto da praia em Maresias com potencial de uso familiar ou investimento.Características do imóvelÁrea total do terreno: 1.385,072 m²Área privativa construída: 167,696 m²Casa 1Área construída: 92,658 m²Dormitórios: 2Mezanino em dormitórioBanheiros: 2SalaCozinhaÁrea de serviço abertaVarandaQuintal gramadoVagas de garagem: 4Casa 2Área construída: 75,038 m²Dormitórios: 2Banheiros: 1SalaCozinhaÁrea de serviço abertaVarandaQuintal gramadoVagas de garagem: 4Fossa sépticaForro em madeiraPisos em cerâmica e ardósiaDocumentação escritura de direitos possessóriosDiferenciaisLocalização residencial em MaresiasTerreno amplo com duas edificações independentesBoa ventilação e iluminação naturalQuintal gramadoPossibilidade de uso multifamiliar ou renda com locaçãoFácil acesso à praia e ao comércio local

R$ 950.000,00 Venda

Cód. KS05